MaPrimeRenov 2026 : montants, travaux eligibles et cumul avec d'autres aides
- MaPrimeRénov 2026 maintient deux parcours : la rénovation d'ampleur (gain de 2 classes DPE minimum) et le parcours par geste (intervention ciblée), avec un budget national porté à plus de 4 milliards d'euros.
- Les montants varient de 1 500 € à plus de 63 000 € selon les revenus du ménage, la nature des travaux et le parcours choisi.
- Le cumul avec l'éco-PTZ, les CEE et les aides locales peut couvrir jusqu'à 90 % du coût des travaux pour les ménages les plus modestes.
- La réforme 2026 renforce l'obligation d'audit énergétique et élargit l'éligibilité de certains équipements de chauffage décarboné.
- MaPrimeRénov 2026 : ce qui change cette année
- Deux parcours : rénovation d'ampleur et intervention par geste
- Montants et barèmes par catégorie de revenus
- Travaux éligibles : la liste complète
- Cumul des aides : éco-PTZ, CEE et aides locales
- Exemple chiffré : rénovation d'une maison classée F
- FAQ MaPrimeRénov 2026
Alors que le gouvernement poursuit sa stratégie de décarbonation du parc immobilier français, MaPrimeRénov reste en 2026 le principal levier financier pour inciter les propriétaires à rénover leur logement. Le dispositif, remanié en profondeur depuis 2024, s'inscrit dans un contexte où l'interdiction de location des passoires thermiques classées G est effective depuis janvier 2025, et où les logements classés F suivront dès 2028. Comprendre les montants, les conditions d'éligibilité pour votre bien immobilier et les possibilités de cumul est désormais indispensable pour tout propriétaire envisageant des travaux.
MaPrimeRénov 2026 : ce qui change cette année
MaPrimeRénov est une aide de l'État versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) qui finance les travaux de rénovation énergétique des logements de plus de 15 ans. En 2026, le dispositif conserve l'architecture mise en place lors de la réforme de 2024, tout en apportant plusieurs ajustements.
Le budget global dédié à la rénovation énergétique des logements privés dépasse 4 milliards d'euros, confirmant la priorité gouvernementale. L'audit énergétique préalable, réalisé par un diagnostiqueur certifié, est désormais obligatoire pour les deux parcours. Le recours à un accompagnateur Rénov' agréé (Mon Accompagnateur Rénov') reste impératif pour le parcours d'ampleur.
Autre évolution notable : les pompes à chaleur air-eau et les systèmes solaires combinés bénéficient de plafonds revalorisés, dans le prolongement de la politique de sortie des énergies fossiles pour le chauffage résidentiel.
Deux parcours : rénovation d'ampleur et intervention par geste
Le dispositif s'articule autour de deux voies distinctes, adaptées à l'ambition du projet.
- Parcours « rénovation d'ampleur » : il vise un gain d'au moins 2 classes sur le DPE. Il impose un bouquet de travaux (isolation + chauffage + ventilation), l'accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov', et un audit énergétique avant et après travaux. Les taux de prise en charge sont les plus élevés, pouvant atteindre 90 % du montant HT pour les ménages très modestes.
- Parcours « par geste » : il permet de financer une intervention isolée — remplacement d'une chaudière fioul par une pompe à chaleur, installation d'un chauffe-eau solaire, isolation des combles. Les montants sont forfaitaires, plus limités, mais la procédure est simplifiée.
Le parcours d'ampleur est systématiquement plus avantageux financièrement. Il représente désormais la majorité des dossiers déposés, en hausse de près de 40 % par rapport à 2024 selon les données de l'Anah.
Montants et barèmes par catégorie de revenus
Les montants dépendent du revenu fiscal de référence (RFR) du ménage, classé en quatre catégories identifiées par couleur. Les plafonds de ressources varient selon la composition du foyer et la localisation (Île-de-France ou province).
| Catégorie | Profil | Taux max. (ampleur) | Plafond de travaux |
|---|---|---|---|
| Bleu | Très modestes | 90 % | 70 000 € |
| Jaune | Modestes | 75 % | 70 000 € |
| Violet | Intermédiaires | 60 % | 70 000 € |
| Rose | Supérieurs | 40 % | 70 000 € |
À titre indicatif, un couple avec deux enfants résidant en province entre dans la catégorie Bleu si son RFR ne dépasse pas environ 37 739 €. Pour le parcours par geste, les forfaits sont plus modestes : comptez par exemple entre 2 000 et 4 000 € pour l'installation d'une pompe à chaleur air-eau en catégorie Bleu, et 1 000 € en catégorie Violet.
Travaux éligibles : la liste complète
Les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE (Reconnu garant de l'environnement). Voici les principales catégories éligibles :
- Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur (air-eau, géothermique), chaudière biomasse, chauffe-eau solaire individuel, système solaire combiné, poêle à granulés ou à bûches, raccordement à un réseau de chaleur
- Isolation : murs par l'intérieur ou l'extérieur, toiture et combles, planchers bas, fenêtres et parois vitrées (en remplacement de simple vitrage)
- Ventilation : VMC double flux
- Audit énergétique : pris en charge jusqu'à 500 €
Attention : les chaudières à gaz, même à condensation, sont exclues du dispositif depuis 2024. Les climatiseurs réversibles seuls (sans fonction chauffage principal) ne sont pas éligibles non plus.
Cumul des aides : éco-PTZ, CEE et aides locales
L'un des atouts majeurs de MaPrimeRénov est sa cumulabilité avec d'autres dispositifs. Pour optimiser le financement de vos travaux, vous pouvez combiner :
- L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : jusqu'à 50 000 € remboursables sur 20 ans, sans intérêts. Il peut être mobilisé directement par la banque sur présentation de la notification d'accord MaPrimeRénov.
- Les certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes versées par les fournisseurs d'énergie, cumulables avec MaPrimeRénov. Comptez entre 200 € et 4 000 € selon le geste réalisé.
- La TVA réduite à 5,5 % : appliquée automatiquement sur la facture pour les travaux de rénovation énergétique.
- Les aides locales : régions, départements et intercommunalités proposent souvent des compléments. Certaines métropoles ajoutent jusqu'à 3 000 € supplémentaires.
Le cumul total ne peut toutefois pas dépasser 100 % du coût TTC des travaux. Pour les ménages aux revenus intermédiaires, un bon suivi budgétaire reste essentiel pour planifier le reste à charge.
Exemple chiffré : rénovation d'une maison classée F
Prenons le cas d'un couple propriétaire en province, catégorie Jaune (revenus modestes), souhaitant rénover une maison de 100 m² classée F au DPE.
Le devis global s'élève à 38 000 € HT pour un bouquet de travaux : isolation des combles et des murs par l'extérieur, remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur air-eau, et installation d'une VMC double flux. L'objectif : atteindre la classe C, soit un gain de 3 classes DPE.
- MaPrimeRénov parcours ampleur (75 %) : 28 500 €
- Primes CEE estimées : 3 200 €
- Éco-PTZ pour le solde : 6 300 € à taux zéro sur 15 ans (soit 35 €/mois)
- Reste à charge réel : 0 € d'avance, avec un remboursement mensuel modéré
Ce type de montage est de plus en plus courant. D'après l'Anah, le reste à charge moyen après cumul des aides est passé sous la barre des 5 000 € pour les ménages modestes en parcours d'ampleur. Pour les propriétaires bailleurs, la rentabilité de ce type d'investissement rejoint la logique d'un investissement locatif optimisé : un logement mieux classé au DPE se loue plus facilement et à meilleur prix.
FAQ MaPrimeRénov 2026
MaPrimeRénov est-elle accessible aux propriétaires bailleurs ?
Oui. Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de MaPrimeRénov pour un maximum de 3 logements mis en location. Le logement doit être loué en tant que résidence principale du locataire pendant au moins 6 ans après les travaux. Les barèmes appliqués sont ceux de la catégorie de revenus du propriétaire.
Peut-on cumuler MaPrimeRénov avec le déficit foncier ?
Le cumul avec le régime du déficit foncier est possible, mais les dépenses déjà couvertes par MaPrimeRénov doivent être déduites de la base de calcul du déficit foncier. Concrètement, seul le reste à charge est déductible des revenus fonciers, dans la limite des plafonds habituels.
Quel est le délai pour recevoir le versement de MaPrimeRénov ?
Une fois les travaux terminés et les factures déposées sur la plateforme maprimerenov.gouv.fr, le délai moyen de versement est de 4 à 8 semaines. Des avances de 70 % du montant de la prime peuvent être accordées aux ménages très modestes (catégorie Bleu) pour éviter les problèmes de trésorerie.
Les copropriétés peuvent-elles bénéficier de MaPrimeRénov ?
Oui, via le dispositif MaPrimeRénov Copropriété. L'aide est versée directement au syndicat de copropriétaires et peut atteindre 25 % du montant des travaux, dans la limite de 25 000 € par logement. Un bonus de sortie de passoire thermique s'ajoute si l'immeuble quitte les classes F ou G.